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金九银十全国楼市政策大盘点,一城一策,“稳”字当头

2019-10-22 11:15:06      来源: 楼讯深圳 收藏本文

9月以来,无锡、海南、南京、三亚等城市相继出台楼市相关政策。其中既有直接松绑的做法,也有落户新政、人才引进的利好。以下是九十两个月关于楼市的政策盘点。

 

(图片来自于网络)

全国

10月8日,商业性个人住房贷款利率正式执行,新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

商业性个人住房贷款利率将由“基准利率×(1+浮动比例)”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”。

 

三亚

全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产(此前三亚限购要求所有外地人提供五年社保或个税)。 实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买 1 套住房。(此信息来自于网络,目前未经官方公示)

 

天津

在滨海新区中关村科技园和宝坻中关村科技城的项目公司的职工,无需提供在津社会保险和个人所得税证明,即可购房。

 

南京六合区

南京在六合区(大厂板块除外)放宽限购:在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!

 

武汉

放宽第二套住房的公积金贷款限制条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平方米,仍可申请二套房公积金贷款;延长了二手房贷款最长时限,由“最长20年”变更为“不超过30年”。

 

徐州

徐州已和宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的淮海经济区城市开办住房公积金贷款互认互贷。

 

青海

全面放开高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员落户限制。

 

济南

放松多类人才落户济南的限制。全日制本科(含)以上学历人才,连续缴纳社保满6个月以上,可在济南购买一套住房,符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济南购买首套住房,可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。

 

杭州余杭区

区内无房户申请:A类、B类、C类、D类人才在杭州市区或余杭区购买商品房(住宅),以及E类人才在余杭区购买商品房(住宅)时,给予货币补贴20-120万元;区内有房户申请:A类、B类、C类、D类、E类申请对象在区内购买商品房(住宅),可减半享受区财政给予的货币补贴,额度为10-60万元。

 

常州

人才就业落户不设门槛,且父母可随迁,博士、硕士生分别享受10万、5万元购房补贴,同时给予引才单位6万元资助。

 

芜湖

本科及以上学历毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才,享受所购房屋房产契税加2万元的安居保障补助;

专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级技工职业资格人才,享受所购房屋房产契税的50%加1万元的安居保障补助。

 

南通市通州区

高层次人才在通州购买商品住宅自住的,由区财政给予10-50万元购房补贴(不超过实际购房价),夫妻同时享受购房补贴政策的,按其中一方标准的1.2倍执行;购房补贴首次发放40%,自领取起满5年后,再发放剩余的60%,不满5年的,离开通州时需退还已发放购房补贴。

 

宜昌

积极推进安置房转商品房工作,毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,博士可按周边商品房价的8折购买“安转商”住房,硕士享受8.5折,本科生及以下享受9折优惠。

 

嘉兴

恢复执行购买第二套住房申请公积金贷款利率上浮政策,因购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

 

海南

职工提取住房公积金用于支付外省购、建自住住房房间款或偿还住房商业贷款本息的,需增加提供本人及配偶任一方在购、建房所在地户籍身份证件及连续正常缴存半年以上的社保(或住房公积金)材料。

 

无锡

住房公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”;职工家庭在无锡市购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%,第二套首付比例不得低于40%,在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不低于房屋总价的20%。

 

广西北海

职工申请公积金贷款时,正常连续缴存时间从原“6个月以上”调整为“12个月以上”,个人住房公积金贷款最高额度调整为单身职工40万元、已婚职工50万元;职工家庭购买第二套住房或申请第二次使用住房公积金贷款的,上调最低首付款比例至60%。


 总结:

每个城市均是结合城市实际改变调控政策,一城一策。楼市的核心词是“稳”,在“房住不炒”的基本准则下,楼市不能大起亦不能大落。所以,楼市大热必有调控,而楼市遇冷则有松绑,保持楼市的稳定才是楼市发展之道。 

全国楼市在国家政策调控下,“稳步发展”是主趋势,“慢下来”才是硬道理。但是落户新政、人才引进仍会持续进行,“抢人才大战”不会停!“稳房价”依然是调控的主旋律,坚定走“住房不炒”之路!

免责申明:以上政策为搜集得来,具体情况以各城市官方公示为准。本站只提供参考并不构成任何投资及应用建设,本站拥有对此申明的最终解释权。

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